Chez JPS, nous accompagnons nos clients dans l’optimisation de leur patrimoine immobilier à travers des programmes de défiscalisation personnalisés. Voici un aperçu de nos réalisations, où chaque projet reflète notre expertise et notre engagement à fournir des solutions louables et durables.
Rénovation d’un immeuble ancien et création de 16 appartements neufs
JPS Real Estate a brillamment mené un projet de défiscalisation immobilière dans le cadre de la rénovation complète d’un immeuble ancien, situé en coeur de ville.
Ce bâtiment, en état de délabrement avancé, a été entièrement rénové dans le respect des normes actuelles, notamment en matière d’isolation thermique et d’efficacité énergétique.
Avant rénovation
Lorsque JPS a acquis cet immeuble, il présentait de nombreux signes de vieillissement et d’usure. La façade extérieure était délabrée, avec des fissures visibles et une peinture écaillée, ce qui ternissait l’apparence générale du bâtiment. L’isolation était inexistante, ce qui provoquait d’importantes pertes de chaleur et des factures énergétiques élevées pour les occupants. Les fenêtres étaient anciennes et laissaient passer les courants d’air, rendant les appartements froids et inconfortables en hiver. De plus, les espaces intérieurs nécessitaient une rénovation complète pour répondre aux normes de confort actuelles.
En bref, cet immeuble représentait un réel défi, avec une structure vieillissante, une isolation inefficace, et des conditions de vie loin des standards modernes.
Après rénovation
Après une rénovation complète menée par JPS, l’immeuble a retrouvé une seconde jeunesse. La façade a été entièrement restaurée avec des matériaux modernes, redonnant au bâtiment son allure d’antan tout en lui conférant une esthétique contemporaine. L’isolation thermique a été renforcée, permettant une réduction significative des pertes énergétiques et une amélioration notable du confort pour les locataires.
Les fenêtres ont été remplacées par des modèles à double vitrage, garantissant une meilleure isolation phonique et thermique. Les espaces intérieurs ont été totalement repensés et modernisés pour offrir des appartements lumineux, bien agencés, et conformes aux normes énergétiques actuelles. Le classement énergétique des appartements est passé de la classe F/G à B/C, ce qui permet aux nouveaux locataires de bénéficier d’un meilleur confort de vie, tout en réalisant des économies sur leurs factures.
Grâce à ces rénovations, cet immeuble est désormais un lieu de vie moderne et éco-responsable, et les appartements se sont loués en moins d’une semaine, témoignant de l’attractivité du projet.
Le projet en chiffres
Au total, 16 appartements remis à neuf.
12 mois de travaux
Tous les appartements loués en moins d’une semaine!
Avant rénovation, la majorité des appartements étaient classés F ou G. => Après rénovation, tous ont la classe C.
Avant / Après
Les photos ci-dessous illustrent l’ampleur des travaux réalisés par JPS Real Estate.
De la façade extérieure aux rénovations intérieures, chaque appartement a été modernisé pour offrir un confort optimal aux locataires, tout en répondant aux critères des investisseurs à la recherche d’une solution de défiscalisation efficace.
- Avant rénovation: façade usée, isolation inefficace, appartements vétustes.
- Après rénovation: immeuble aux normes, appartements lumineux et bien isolés, avec des performances énergétiques optimisées.
Quelques photos avant la rénovation…
Quelques photos après la rénovation…
Témoignages de nos clients investisseurs
« J’ai toujours voulu investir dans l’immobilier, mais je craignais les complications administratives et les démarches liées à la rénovation. JPS m’a accompagné du début à la fin de mon projet, en gérant tous les aspects techniques et fiscaux. Grâce à eux, j’ai pu bénéficier de la défiscalisation tout en investissant dans un bien de qualité. L’appartement s’est loué en un temps record ! Je recommande vivement leurs service.» John HEINRICH
« En tant qu’investisseur immobilier, je cherchais un moyen d’optimiser ma fiscalité tout en contribuant à la rénovation énergétique de biens anciens. JPS a parfaitement su me guider dans ce projet. Non seulement les travaux ont été effectués avec un grand professionnalisme, mais j’ai aussi pu constater une nette amélioration des performances énergétiques des appartements.» Thierry STARZAN
« J’ai été accompagné par JPS pour mon premier investissement locatif, et je dois dire que tout a été fluide. Le projet de rénovation a non seulement transformé l’immeuble, mais m’a aussi permis de bénéficier d’une diminution substantielle du montant de mes impôts. JPS m’a aidé à transformer mes impôts en patrimoine. Merci à toute l’équipe de JPS pour leur professionnalisme et leur expertise. » Patrice TOGNIN, propriétaire